Аналітики провели дослідження, скільки часу потрібно витратити на заробіток, щоб придбати однокімнатну квартиру в обласних центрах України. Для цього вони зіставили середні ціни на вторинному ринку житла з місцевими зарплатами (згідно медіанних даних за квітень 2025 року).
Де найбільше шансів на швидку покупку?
Найдоступніші квартири знаходяться в прифронтових містах, де через військові дії ціни залишаються на низькому рівні:
- У Херсоні накопичити на квартиру можна менш ніж за 2 роки.
- У Запоріжжі, Миколаєві та Сумах цей термін складе 2-3 роки.
Де житло обходиться дорожче?
Найменш доступними залишаються великі міста:
- У Києві для накопичення знадобиться майже 10 років.
- У Львові та Вінниці — приблизно 8 років.
До того ж, в Ужгороді, незважаючи на високу ціну оренди, на придбання житла знадобиться 6 років роботи.
Середні показники
У Харкові та Дніпрі, де раніше активно розвивався ринок нерухомості, квартира потребує менш ніж 4 роки заробітку. Середня цифра по Україні складає 5-7 років праці без урахування витрат.
Ці дані свідчать про реальний рівень доступності житла в різних регіонах. Звісно, у реальному житті витрати, допомога від родичів або кредити можуть змінити ситуацію. Проте співвідношення вартості та доходу залишається ключовим показником для ринку.
Як раніше повідомлялося, в Україні спостерігається зростання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку, найбільше у Харкові (+11%), Одесі (+8%) та Києві (+5%). У західних регіонах ринок стабільний, проте у Львові відзначено падіння цін. В цілому ринок залишається розділеним – ціни залежать від регіону, рівня безпеки та попиту.
Також відзначалося, що в Україні можливе придбання квартири на іншу особу, однак це вимагає дотримання юридичних процедур, особливо в умовах воєнного стану. Угоди через довіреність мають бути чітко сформульовані, і необхідно перевірити актуальність документів, адже такий підхід несе ризик втрати контролю над майном.
