Експерти вважають, що поки містобудівні умови видаються в ручному режимі, іноземні інвестори навряд чи захочуть активно вкладати кошти в Україну. Таку думку висловила Олена Шуляк, голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади та містобудування.
Вона зауважила, що корупційні вимоги місцевої влади можуть завдати компаніям величезних витрат, часом у мільйонах доларів, навіть лише на етапі отримання інформації про правила забудови конкретної ділянки. Зокрема, обов’язковість містобудівних умов і обмежень, без яких неможливе ні одне нове будівництво, залишається дійсно проблемною.
Шуляк наголосила, що даний документ є одним із найбільш корумпованих через вимоги хабарів за його отримання. Цей процес обтяжений корупційними ризиками, особливо в умовах супротиву з боку місцевих чиновників.
Вона навела випадки, коли в Києві на отримання містобудівних умов вимагали значні суми. Сама процедура оформлення цього витягу, який важливий для розуміння можливостей забудови, мала б бути доступною та безкоштовною, але, на жаль, не вигідно чиновникам.
Одним з яскравих прикладів корупційних перешкод є досвід компанії ІКЕА, яка тричі намагалася виходити на український ринок (у 2005, 2007-2008 та 2018 роках). Вони планували розширення в таких містах, як Київ, Харків та Одеса, проте ці спроби не знайшли реалізації через корупційні бар’єри.
Шуляк згадала, що тодішній президент ІКЕА дуже прагнув розпочати бізнес в Україні, однак ситуація з корупційними вимогами завадила цим планам. Вона впевнена: якщо ІКЕА все ж вдасться вийти на український ринок, це може свідчити про те, що рівень корупції в цій сфері матиме тенденцію до зменшення.
На думку парламентарки, для цього необхідно обмежити участь чиновників у видачі містобудівних умов, впроваджуючи автоматизовану систему. Важливо, щоб ця процедура ставала максимально прозорою та ефективною, за умови дотримання всіх необхідних вимог.
Шуляк підкреслює, що впровадження автоматизованих цифрових дозволів може стати важливим кроком уперед. Це дозволить уникнути зайвих бар’єрів та створити сприятливі умови для інвестицій в Україні. Проте на цьому шляху велику роль продовжують відігравати місцеві органи влади, які наразі опираються змінам.
