Анализ цін на вторинному ринку
За останні півроку у Чернівцях спостерігається зростання цін на двокімнатні та трикімнатні квартири, які подорожчали на 14% та 13% відповідно. Наразі вартість цих квартир становить 75 тисяч та 94 тисячі доларів. Ціни на однокімнатні варіанти залишилися без змін — 51 тисяча доларів.
Щоб придбати однокімнатну квартиру в Чернівцях, середньостатистичному жителю потрібно заощаджувати зарплату протягом 7,5 років. Для двокімнатної знадобиться 11 років, а для трикімнатної — 14,1 року.
Варто зазначити, що Чернівці стали одним із найдорожчих міст України з початком повномасштабної війни, поступаючись лише Києву, Львову та Ужгороду у плані цін на нерухомість.
Ціни на новобудови
У новобудовах Чернівців відзначається підвищення цін на 2% за останні шість місяців. Середня вартість квадратного метра становить 1000 доларів, проте остаточна ціна залежить від класу житла.
Розподіл цін у новобудовах:
- економ-клас – 640 доларів;
- комфорт-клас – 950 доларів;
- преміум клас – 1000 доларів;
- бізнес-клас – 1120 доларів.
Зараз доступні 73 черги у житлових комплексах, серед яких 18 забудовників пропонують житло в розстрочку. Три компанії надають можливість оформлення іпотеки за програмою “єОселя”, а один забудовник пропонує кредит.
Темпи будівництва цього року в п’ять разів нижчі, ніж у попередньому.
Орендні ставки
Ціни на оренду житла в Чернівцях за останні шість місяців залишилися без змін.
Аренда в Чернівцях:
- однокімнатні квартири – 13 тисяч гривень;
- двокімнатні – 15 тисяч гривень;
- трьохкімнатні – 17 тисяч гривень.
В середньому, мешканці міста витрачають 53% своїх доходів на оренду.
Нагадаємо, що раніше повідомлялося про стрімке зростання цін на квартири в Рівному, де вторинний ринок показав рекордне підвищення на 10-17% в іноземній валюті, залежно від типу нерухомості. Вартість новобудов також зросла на 8%. Наразі Рівне входить до п’ятірки міст України з найдорожчою нерухомістю.
Окрім цього, було зазначено, що ціни на житло у Запоріжжі продовжують знижуватися. Протягом останніх шести місяців, на вторинному ринку спостерігається падіння на 1-3%, а на первинному — на 6%. Запоріжжя зайняло місце серед трьох міст з найдешевшою нерухомістю в Україні.
