На площі Старий Ринок у Львові зібралися не лише туристи, а й інвестори. Компанія «Інтергал-Буд» відкрила новий сучасний офіс для західного регіону, який вирізняється світлими приміщеннями і видом на історичний центр міста. На цій події ми зустрілися з комерційним директором західного регіону Іваном Кошевим, який поділився інформацією про діяльність компанії у Львові, Чернівцях і Житомирі, а також про зміни на ринку нерухомості і важливість репутації.
Інтергал-Буд у цифрах
— Чим характеризується компанія “Інтергал-Буд”?
Ми є девелопером повного циклу, нашою метою є забезпечення доступного і комфортного житла. За 22 роки діяльності ми реалізували 77 проєктів, збудували 4,8 млн м², наразі маємо більше 1 млн м² у процесі будівництва, і стабільно займаємо лідируючу позицію серед недержавних забудовників в Україні.
— Коли почав свою діяльність офіс Інтергал-Буд у Львові?
— Львівський офіс функціонує з 2003 року. З самого початку Інтергал-Буд активно працював у цьому регіоні, з певним часом акценти трохи змістилися на Київ. Спочатку ми реалізовували невеликі проєкти, а після 2010 року розпочали масштабні будівництва, наприклад, ЖК “Семицвіт”.
— Які міста підпадають під відповідальність західного офісу?
— Наразі ми куруємо Львів, Чернівці та Житомир. У всіх цих містах реалізуються активні житлові комплекси та торгові центри, з централізованим управлінням зі Львова і Києва.
— Скільки наразі проєктів реалізується у західному регіоні?
— У Львові ми маємо сім активних проектів, які включають клубні будинки та великі житлові комплекси. У Чернівцях та Житомирі активні по одному масштабному проекту: у Чернівцях планується житловий комплекс з 13 будинками та торговим центром, у Житомирі — шість будинків, з яких частина вже здана, а інші — в процесі будівництва.
Архітектура та проєкти
— Які особливості архітектури об’єктів у західному регіоні?
— Більшість наших проєктів має середню поверховість — від 8 до 12 поверхів, що зумовлено містобудівними умовами і генеральним планом міст. Високі будівлі, які популярні у Києві, тут здебільшого не реалізуються.
— Розкажіть про недавно оновлений центральний офіс у Львові.
— 27 червня ми відкрили новий офіс, який тепер займає 170 м² в іншому крилі будівлі на площі Старий Ринок. Офіс оснащений сучасним обладнанням, має гостьову зону та відділ продажу. Це оновлення співпало з офіційним стартом продажу нового ЖК “Зоряні”.
— Чим цікавляться інвестори у західному регіоні?
— Інвестори сьогодні більше уваги звертають на середовище, архітектуру, інфраструктуру та комфорт житла. Потреба є як на компактні квартири, так і на житло для сімей.
Попит на житло: хто купує та чому
— Як ринок нерухомості змінився після 2022 року? Чи є інтерес з інших регіонів?
— Після 2022 року спостерігається зростання попиту, до нас звертаються покупці зі Сходу, Півночі і Центру країни — це 35-45% нашої клієнтської бази. Місцеві мешканці також активно купують, адже багато з них вже раніше інвестували в нашу компанію і довіряють нам.
— Які сегменти житла популярні у регіоні?
— У нас представлені усі житлові класи: комфорт, бізнес, клубні елітні будинки. Найбільше запитів на комфорт-клас, проте бізнес-клас також користується попитом завдяки якісним матеріалам і локаціям. Люди цінують надійність забудовника, що часто є вирішальним фактором при виборі.
— Що з програмою “єОселя” у західному регіоні?
— У Львові та Житомирі поки що немає квартир, що відповідають умовам програми “єОселя”, проте ми працюємо над цим, готуючи один з львівських комплексів до акредитації. У Чернівцях “єОселя” діє для останніх квартир в готових будинках.
— Чи є знижки для військових?
— Так, ми пропонуємо знижки для військових, медиків і правоохоронців, які можна поєднувати з акційними пропозиціями. Це наш спосіб підтримки тих, хто виконує важливу роботу.
— Як виглядає конкуренція на ринку Львова?
— Конкуренція справді висока, проте наша головна перевага — це стабільність і репутація. За 20 років роботи ми не мали жодних недобудов і забезпечуємо високу якість виконання.
— Які житлові комплекси зараз реалізуються у Львові?
— Ми працюємо над проєктами у всіх класах житла: від комфорт-класу (MHouse, Wings) до бізнес-класу (Milltown, City House) та новими клубними будинками у центрі міста.
Під час розмови Іван Кошевий підкреслив, що першочерговою метою Інтергал-Буд є якісне будівництво та дотримання термінів, адже довіра клієнтів є найвищою оцінкою роботи компанії.
